Como comprar um imóvel com segurança

Antes de sair comprando um imóvel, você precisa tomar alguns cuidados. Você deve avaliar bem a localização do imóvel, o estado de conservação, a documentação, dentre outras coisas. Veja algumas dicas de como comprar um imóvel com segurança:

1 – Conheça a vizinhança

Antes de fechar o negócio, você precisa conhecer a vizinhança. Veja se a rua é segura e se não tem bares ou feiras livres nas redondezas. É importante checar também se existe fácil acesso a padarias, supermercados, farmácias, escolas e hospitais.

2 – Veja a posição do Sol

Isso é algo muito importante, que nem sempre é lembrado. A melhor posição solar é a face norte (onde o sol bate pela manhã no imóvel). Se tiver face noroeste (sol bate à tarde), o imóvel pode ficar abafado à noite.

3 – Confira a ventilação

Outra coisa a ser verificada, antes de escolher um imóvel, é a ventilação. Os banheiros, quartos e demais áreas comuns devem ser bem ventilados, com janelas bem amplas.

4 – Cheque o estado de conservação

Essa etapa é muito importante, pois você pode evitar gastos futuros com reformas.

Em casas antigas, sempre cheque o telhado para ver se a madeira não tem cupins e se as telhas não estão quebradas. Já nos apartamentos, veja se a fachada do prédio não precisa de reformas, porque isso pode aumentar o valor do condomínio.

Fique de olho em pinturas frescas, porque pode ser uma tentativa de ocultar infiltrações e vazamentos. Nos pisos, veja se a inclinação está correta jogando uma bola no chão. Se a bola quicar e for na direção contrária, o piso pode precisar de uma reforma.

Para verificar a rede elétrica, acenda todas as luzes da casa em horário de pico (18h às 21h), ligando todos os chuveiros ao mesmo tempo. Se a intensidade das lâmpadas diminuir ou um dos chuveiros ficar com água fria, a rede pode precisar de reformas.

No sistema hidráulico, faça um teste jogando cinzas de cigarro no vaso sanitário. Se elas se mexerem sem que você tenha acionado a descarga, existe um vazamento. Além disso, se a água vier com cor de ferrugem, ao abrir as torneiras, pode ser um sinal de que as tubulações estão enferrujadas e devem ser trocadas.

Por fim, se houver armários embutidos na casa, procure por sinais de pó acumulado neles, pois pode ser um indício de que há cupins nos cômodos.

Veja mais dicas sobre como comprar um imóvel com segurança: http://www.tatuiimoveis.com/2014/11/como-comprar-um-imovel.html