Quer comprar apartamento? Veja nossas dicas para acertar na escolha do seu apartamento!
Se você quer comprar apartamento , mas não faz ideia de como fazer, vai adorar nossas dicas, que vão te ajudar a fechar um excelente negocio!
Todo mundo na vida, quer ter o seu lar, seu cantinho para chamar de seu.E assim, chega uma hora na vida da pessoa, em que quer se sair da casa dos pais, mesmo que ainda esteja solteiro.Porém, muita gente esbarra na dúvida e na falta de experiência, quer comprar um apartamento mas não sabe como fazer.E é pra você que vamos dar essas dicas.Vamos lá?
Comprando apartamento
Existem alguns requisitos básicos que você deve preencher, na hora de ter certeza de que chegou a hora de comprar o apartamento:
Entrada: Tenha ao menos 25% do preço do imóvel para dar de entrada em seu apartamento, senão as taxas de financiamento podem acabar lhe trazendo sérios problemas.
Orçamento:Cuidado com o seu orçamento, pois dependendo da linha de crédito que você vai optar, as parcelas do apartamento podem comprometer 30% do seu orçamento. Fique atento(a)!
Dicas para quem quer comprar apartamento
Veja em que prestar atenção antes de concluir a compra do seu apartamento:
Cuidado com a documentação.Verifique se as contas do imóvel estão em dia e se não há nenhuma ação trabalhista sobre ele, ou de posse, ou se ele não está incluído em alguma ação de leilão.
Cuidado com a Imobiliária. Entre no site dela, verifique se a empresa é idônea e se o que está sendo ofertado tem um respaldo do CRECI. O Creci tem o cadastro de todas as imobiliárias, há quanto tempo elas estão no mercado e se há algum problema com antigos projetos. Procurar o procon e o site reclame aqui também são boas pedidas.
Consulte um advogado– pegue o contrato da imobiliaria e leve ate um advogado, vários deles fazem esse tipo de consultoria, muitos contratos são mal escritos e você pode ficar na mão em caso de cláusulas que não prestou atenção, tenha sempre cautela.
Cuidado com parcelas baixas demais– elas podem esconder parcelas surpresa que so aparecem de 4 em 4 meses ou a cada 6 meses, e voce pode se ver enrolado(a) e com dividas sem perceber.
Pisos e Janelas- muita atenção aqui, pois algumas imobiliarias estao vendendo apartamentos so no piso de cimento, sendo voce proprietário o responsável por colocar o piso por exemplo, ou janelas melhores, o que acaba implicando em um custo maior para o seu apartamento.
Localização e Barulhos – visite o apartamento em horários diferentes.Existem horarios que são mais barulhentos do que outros, e tente conversar com pessoas que moram próximas.Você pode descobrir que aquele apartamento em bairro calmo durante o dia, é a rota para uma casa noturna, ou região de bares, e fica o inferno de barulho a noite.
Arquive as informações – Guarde tudo, incluindo folders, anúncios, fotos da maquete do estande e do espaço interno da casa, pois poderão servir de provas, caso haja uma eventual propaganda enganosa ou uma promessa não cumprida
Cartórios e Taxas– lembre-se de separar dinheiro para pagar despesas do cartório (ITBI – Imposto sobre transações imobiliárias e escritura), que gira em torno de 3% sobre o valor do imóvel e a escritura
Conclusão
Pois é meus caros leitores e leitoras, espero que tenham gostado das nossas dicas de como comprar apartamento, fiquem ligados que breve traremos mais delas.E se você tem dúvidas ou sugestões, pode deixar nos comentários, beleza?
Caso tenha achado o artigo útil, que tal clicar ali na caixinha de curtir? Vai nos ajudar bastante a crescer! —->
