É possível comprar um imóvel novo sem entrada?
Não é nenhuma novidade que a maior dificuldade dos brasileiros no momento de optar por comprar uma propriedade é a entrada.
Muitos até conseguem realizar o pagamento das parcelas tranquilamente, mas por não possuirem esse valor, logo de início, acabam ficando sem saída.
Mas a mesma pergunta sempre vem à tona… É possível comprar um imóvel novo sem entrada?
Pouca gente sabe disso, mas é possível SIM!
Existem uma maneira alternativa de realizar a compra da casa própria sem ter que aportar com o valor da entrada.
Neste caso, o comprador acaba financiando o valor total, em parcelas que possuem o valor conforme sua renda familiar.
Mas para aclarar realmente quem tem direito a esse benefício, é importante salientar que somente os beneficiários do MINHA CASA, MINHA VIDA, nas faixas 1 e 1,5 podem ser incluídos nessa modalidade de compra.
Se esse assunto realmente te interessou, provavelmente você pode ser uma das pessoas que podem ser beneficiadas.
É preciso entender um pouco sobre financiamento
Se você quer saber se como é possível comprar um imóvel novo sem entrada, é preciso entender como funciona o processo de financiamento.
Devido ao valor elevado que os imóveis apresentam, o recurso mais interessante para grande parte da população é o do parcelamento, também conhecido como Financiamento Imobiliário.
Esse sistema conta com um empréstimo que um banco oferece, em troca de juros que são adicionados às parcelas.
Nesse caso, o cliente escolhe a instituição de crédito que fará o empréstimo, e trata de se adequar ao tipo de formato contratual que ela oferece.
Assim o banco paga ao proprietário o valor exato do imóvel, e o comprador paga ao banco o montante que lhe foi concedido, restituindo taxas extras por esse “favor”.
Vale ressaltar que cada instituição trabalha de uma forma diferente, e cada uma delas impõe um tipo de taxa.
Atendendo as condições para fazer o financiamento, e estando de acordo com o contrato o trâmite é realizado.
E no caso do projeto MINHA CASA MINHA VIDA, como funciona?
Um programa criado para superar um déft habitacional no ano de 2007, foi ganhando destaque com o passar do tempo por facilitar a transação imobiliária do primeiro imóvel.
Nesse caso, várias empresas e instituições fazem parceiras para construir casas e blocos residenciais, para que sejam vendidas por um financiamento subsidiado e facilitado.
O programa se encaixa segundo à renda familiar de cada pessoa, podendo oferecer 4 opções diferentes para compra do primeiro imóvel, nesse caso, cada uma aporta um benefício exclusivo.
É possivel encontrar uma cobertura parcial do valor de compra, ou até mesmo do valor da entrada, isso sem contar com a redução do seguro e das taxas de juros. Cada pessoa se adequa à uma forma diferente.
Quais os principais requerimentos para conseguir comprar um imóvel novo sem entrada
Como antes mencionado, é preciso estar entre as faixas 1 e 1,5 do programa MINHA CASA MINHA VIDA. Pois somente dessa forma, o governo conseguirá utilizar o programa para beneficiar o indivíduo.
Existem ao todo 4 faixas de renda familiar, nesse caso, as outras não se adequam à essa modadalidade de compra.
Sendo assim, para ser considerado apto para receber esse benefício, é preciso estar na faixa 1, ou seja, que o faturamento mensal não seja superior a R$ 1.800,00 (neste caso é possivel que o programa venha a quitar até 90% do imóvel e os outros 10% financiados em até 10 anos).
Ou então que esteja na faixa 1,5 ou seja, ter uma renda mensal que venha a variar entre R$ 1.800,00 até R$ 2.600,00. (Neste caso, o subsídio quita até 45 mil do valor de entrada, e o restante o comprador financia em até 30 anos, com um juros de 5% anual).
Portanto como você pode ver, é possível sim comprar um imóvel novo sem entrada, mas para que você consiga realizar todo o processo de forma segura, entre em contato com um de nossos profissionais, para tirar todas as dúvidas sobre o programa.
